Westgate House LONDON Best Buy 西倫敦交通校區優越環境優美

Westgate House LONDON Best Buy 西倫敦交通校區優越環境優美

傳统的有錢人並不是在金絲雀碼頭,也不打算搬到那區。為什麼?除非他們沒有要讀書的小朋友,否則小孩子在英國的口音是很重要的,有錢的家庭大都重視小朋友的教育,搬到一個好的校區寧願自己開車工作都是大部份本地家庭會做的事。有些甚至連Kensington傳统有錢人住的地區都放租或者放賣,然後搬到白人較多的西或西南區,那裡不單止學校的排名較高,校區較好,口音也純正,同學也單純一些。

Westgate House 的校區屬Ealing, 是倫敦的10大好校區之一。

http://homesandproperty.co.uk/proeprty-news/buying/new-homes/10-of-the-best-london-boroughs-to-move-to-for-good-state-schools-a125451.html

網站分享全倫敦最好的校區,有些樓價太貴,有些太遠,而西倫敦這區剛巧價錢相宜租金回報高,而校區又好,交通亦非常的便捷。所以特別在此介紹一下。

首先看了校區有什麼中小學那麼吸引。Ofsted 是英國全國中小學的評級制,分開5等,就好像香港以前的Band 1-5, Band 1 等於他們的Outstanding優秀。Band 2 是Good良好。入到Outstanding或者Good的學校都好的了。Outstanding的一般很多人申請的,有時要排隊排上2年的,並不是一申請就可以申請得到的。要申請學校我們有本地專家可以幫一幫你的,可以和我們聯絡。

要入到一間心儀的中或小學,除了成積好,表現好,品行好,最重要是住得夠近。所以買了物業用地址申請,都可能需要一兩年的時間的。Westgate House 的postcode 是 W5 1YY。 附近的學校如下:

  • Ofsted Outstanding Secondary schools: 8
  • 評級為優秀的中學有8間,距離,種類分別是:
    • The Ellen Wilkinson School for Girls, 1 mile away State school, Foundation School
    • Drayton Manor High School, 1.5 miles away State school, Academy Converter
    • Twyford Church of England High School, 1.7 miles away State school, Academy Converter
    • St Ann’s School, 1.8 miles away State school, Community Special School
    • The Cardinal Wiseman Catholic School, 2 miles away State school, Voluntary Aided School
    • William Perkin Church of England High School, 2 miles away State school, Free Schools
    • Elthorne Park High School, 2.1 miles away State school, Community School
    • Gunnersbury Catholic School, 2.3 miles away State school, Voluntary Aided School
  • Ofsted Good Secondary Schools:11
  • 評為良好的中學有11間。
  • Independent Schools (Private):  8
  • 私立中學有8間。

小學又如何?

  • Ofsted Outstanding Primary schools: 6
  • 評級為優秀的小學有6間,距離,種類分別是:
    • Holy Family Catholic Primary School, 1 mile away State school, Voluntary Aided School
    • Castlebar School, 1 mile away State school, Community Special School
    • Christ the Saviour Church of England Primary School, 0.9 miles away State school, Voluntary Aided School
    • Perivale Primary School, 0.8 miles away State school, Community School
    • Vicar’s Green Primary School, 0.6 miles away State school, Community School
    • Montpelier Primary School, 0.2 miles away State school, Community School
  • Ofsted Good Primary Schools: 12
  • 評為良好的小學有12間。
  • Independent Primary Schools (Private): 8
  • 私立小學有8間。

私立學校多的地區一般居民重視教育及比較富有。而西倫敦正正是這樣。

West London 的環境有很多公園,圍著綠色的樹木。Ealing Common, Hanger Hill Park, Walpole Park, Pitshanger Park, Southall Park

Walpole Park — Queen of the Suburbs. Best things to do and enjoy in Ealing
Ealing Area Guide | The House Shop Blog

Westgate House 是由富經驗的大發展商改建寫字樓而成,999年期在倫敦是極少有的。將於2021第一季度完成, 可以受惠於英國政府的印花稅假期,50萬以下無需付印花稅,詳情可向我們詢問有若干的條件的。

Westgate House有24小時的Concierge,即有人服務的前櫃,可處理收信件包裸之類,是很好的管理,也很安全。有健身室,Sauna,Steam蒸氣房等,戲院,和像時下Coworking Space的住客會所Lounge,與訪客會面或自己工作,家居辦公室都很方便。現在很多工作已經可以Work from Home,連政府部門有些亦是。

附近環境都是矮樓或屋,廣闊的視野可望到Wembley Stadium,倫敦最大的足球場,開車11分鐘可到的了。

最近的Shopping center是White City, 8分鐘地鐵,是屬於比較貴價的商場,也十分大的,附近的社區像Kensington,Shepard Bush都到那裡消費。從Westgate house 到HangerLane地鐵站只是5分鐘,Central line Red line,到Bond Street傳統Zone1中心區只是21分鐘。都是坐地鐵Underground。如果坐District Line (Green) 可步行15分鐘到Park Royal站。這樓盤是雙地鐵線的。而兩條線都是主要線行走Zone1 大部份主要的站。

設計時尚的會所:

大廈內採用大部份天然光的設計,由天花到酒店式的大堂:

令室內猶如置身室外的明朗良麗。所以此物業也可做服務或住宅以有較高的租金回報,自住又有好的校區和份外安全。屋內設備都是一流的配置,由廚房到浴室,到主人房。

低至730磅的尺價新樓中是非常超值。

OPDC 的發展藍圖

OPDC Old Oak and Park Royal Developer Corporation 是由倫敦政府組織來推行西倫敦的再發展計劃,是未來十年內在倫敦最大型的計劃。CrossRail由西到東連接起 Heathrow Airport,Ealing Broadway,Paddington,Cannary Wharf等只需十幾二十分鐘的車程。而HS2 High Speed 高速鐵路由倫敦到曼徹斯特,伯明翰,利茲等的時間將大大縮短。HS2在倫敦有兩個站,一個是眾所周知的Euston,而另一個,就是在西倫敦的Old Oak Common station了。

Westgate house 距離這個Old Oak Common 火車站只是10分鐘車程,真是很方便。距離Ealing Broadway火車站坐CrossRail,也是10分鐘車程,到Heathrow Airport不用30分鐘,到Canary Wharf亦是。連去Birmingham, Manchester, Liverpool, Leed都是一個小時內的事,這地區實在是太方便了。

聯絡我們了解的,可以電郵到

mailto:info@landlordperks.com

OPDC from: London.gov.uk

雖然疫情無阻HS2已於2020年9月正式開始建築的工程了。而OPDC也正如火如荼地加緊進行。

發展商的簡介: CONNECTs of Westgate House to everywhere in London and outside London

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