Westgate House in London benefits from crossrail

有興趣以超荀價格買倫敦的朋友不可以錯過,在地鐵站HangerLane5分鐘步程,受惠於Cross Rail即將建成的交通便捷。價錢只是由30萬磅Studio單位起,其中一個倫敦最大的發展商。首期只是5%,太驚喜了。999年的租賃權。 London project launching with only 5% deposit now, can buy 5 minutes walk distance project, benefit from Cross Rail and developed by 2nd…

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馬來西亞買樓Tips

  馬來西亞有馬拉人及華人管區,華人買樓最好在華人區,有什麼事也可以比較好解決。華人區包括Kuala Lumpur吉隆坡,Penang檳城。兩個地方價錢差不多,當然KL市中心價錢會相對比較高。但KL比Penang租務市場好得多。要明白馬來西亞本身大部份人都住在自置物業,本地人供樓的首期很低,所以出租的一定要找Expat或者外國人喜歡住的地方。像市中心,或者交通方便的地點。馬來西亞大部份人都是駕車的,雖然沒有曼谷的塞車,但是近那個地鐵站將會愈來愈重要。TRX將會很像香港的ICC一樣,有股票交易所,還有十年的免稅優惠。相信更多外資公司及金融機構會進駐這裡。TRX和KLCC和隆新高鐵形成新一代的金三角中心位置。   投資馬來西亞除了注意租務市場及項目位置外,還有一點要留意。即使吉隆坡的租務市場比較活躍,租金一般都是3-4%。怎樣可提高租金收入?出租AirBnB,但原來出租AirBnB都有一定要注意的事項。並不是所有的項目或樓都可以出租AirBnB,萬一買了單位才發覺不能,就會失預算了。最好是一些管理公司已經說明可以的。租金可達5-7%的。而出租AirBnB或服務式住宅的位置就更加緊要了。   海外人士買馬來西亞物業最低入場費是1百萬馬來西亞幣。馬來西亞的樓一般會分階段供款,經常樓未起完已經要供款起碼一年以上甚至兩三年,所以買現樓比買樓花實際。可即刻收租供樓,不用每個月自己口袋拿出來。不過現樓又是新樓的機會不是常常有。   KLCC雙子塔景觀,Infinity Pool無邊際泳池加上豪華裝修傢俬,位置在將來的TRX旁邊,鄰近最繁榮的地鐵站Bukit Bintang同將來的TRX。到KLCC很方便,到新的高鐵站也是!還有集團管理服務式住宅幫你收租升值,租金有5-7%每年。並有MM2H第二家園計劃之便,實在不容錯過。(部份實景拍攝)   我們現在有個全新的現樓項目,有興趣的可以電郵info@landlordperks.com給我們,或者WhatsApp 6524 3131。 雙子塔景觀,租金回報加上升值潛力優厚,位於全新的TRX旁邊專貴住宅。 望著雙子塔的無邊際泳池,值得擁有。         Contact us

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海外置業TIPS#2

投資海外物業,是需要一些地理知識的。那才得心應手。 上星期香港打大風,美國都一樣。德州打風大家都知的,但點解達拉斯(Dallas)同沃斯堡(FortWorth)沒有很大件事但候斯敦(Houston)就慘了?達拉斯同沃斯堡同樣是Forbes福布斯2017年選為最佳投資城市的10大。為什麼沒有候斯敦的份兒?其實要知道德州是很大的,有多大?695,662 km² 是兩個日本,20個台灣左右。候斯敦在海邊,打風打到在正面,DFW開車要5小時,登陸了就自然減弱。所以今次打風只是有候斯敦很嚴重還有奧斯汀Austin,DFW沒有什麼很大問題,和幸運沒有太大關係的,而是地理位置的原因。候斯敦這城市一點也不集中,所有設施也離得比較遠的。DFW就不同。Downtown下城區即市中心,市區Uptown熱鬧很多,DFW是大城市,但晚上外出相對比在LosAngeles洛杉磯市中心DownTown安全很多。 有興趣了解多些怎樣有10-18%回報(以除稅項及其他的手贖費後計算),可以WhatsApp (+852) 6524 3131或致電 (+852)2575 6371

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海外置業TIPS#1

海外買什麼物業最好?提醒勿買納米樓。不要聽誰說什麼回報高,買英國又好,泰國也好,少於320平方尺的就是納米樓,不是主流只賣給傻瓜。接揭又做不到,本地人不會買,有些無良的商人又照賣,只是可憐的香港人買慣了香港納米樓連到海外買樓都照買納米。其實買海外樓,要買大間一些的,賣出去也容易很多。一房起碼要有400尺左右或要有兩房。升值,放賣也好很多。投資人未想買先想賣,千祈不要購納米樓。   海外置業TIPS:海外買什麼樓最好?千祈不好買納米樓。不要聽什麼回報高,買英國又好,泰國也好,少於320平方尺的納米樓不是主流只賣給傻瓜。接揭又做不到,本地人不會買,有些無良的從業員又照賣,只是可憐的香港人買慣了納米樓連海外樓都照買納米。… Posted by Landlord Perks on Sunday, September 3, 2017

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